Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 6 месяцев: с октября 2021 по март 2022
| Адрес | Квартира | |
| Ашапский | 4 | 6 |
| Бригадирская | 1 | 7 |
| Героев Хасана | 73 | 8 |
| Героев Хасана | 73 | 10 |
| Героев Хасана | 91 | 0 |
| Героев Хасана | 91 | 362 |
| Героев Хасана | 91 | 760 |
| К.Минина | 5 | 30 |
| К.Минина | 5 | 46 |
| К.Минина | 5 | 58 |
| К.Минина | 5 | 64 |
| К.Минина | 5 | 91 |
| К.Минина | 5 | 94 |
| К.Минина | 5 | 103 |
| К.Минина | 7 | 0 |
| К.Минина | 7 | 36 |
| К.Минина | 7 | 39 |
| К.Минина | 7 | 53 |
| К.Минина | 7 | 63 |
| К.Минина | 7 | 91 |
| К.Минина | 7 | 94 |
| К.Минина | 7 | 120 |
| К.Минина | 7 | 137 |
| Коломенская | 5 | 1 |
| Коломенская | 5 | 6 |
| Коломенская | 5 | 18 |
| Коломенская | 5 | 48 |
| Коломенская | 5 | 81 |
| Коломенская | 5 | 108 |
| Коломенская | 5 | 119 |
| Коломенская | 5 | 124 |
| Коломенская | 5 | 128 |
| Коломенская | 5 | 147 |
| Коломенская | 5 | 171 |
| Коломенская | 5 | 172 |
| Коломенская | 7 | 0 |
| Коломенская | 7 | 11 |
| Коломенская | 7 | 16 |
| Коломенская | 7 | 20 |
| Коломенская | 7 | 59 |
| Коломенская | 7 | 80 |
| Коломенская | 7 | 91 |
| Коломенская | 7 | 94 |
| Коломенская | 7 | 95 |
| Коломенская | 7 | 99 |
| Коломенская | 7 | 106 |
| Коломенская | 7 | 111 |
| Коломенская | 7 | 132 |
| Коломенская | 7 | 145 |
| Коломенская | 7 | 148 |
| Коломенская | 7 | 163 |
| Коломенская | 7 | 191 |
| Коломенская | 7 | 202 |
| Коломенская | 7 | 222 |
| Коломенская | 7 | 235 |
| Коломенская | 11 | 12 |
| Коломенская | 11 | 16 |
| Коломенская | 11 | 17 |
| Коломенская | 11 | 28 |
| Коломенская | 13 | 4 |
| Коломенская | 13 | 8 |
| Коломенская | 13 | 13 |
| Коломенская | 13 | 15 |
| Коломенская | 13 | 20 |
| Коломенская | 13 | 32 |
| Коломенская | 13 | 35 |
| Коломенская | 13 | 39 |
| Коломенская | 13 | 58 |
| Коломенская | 13 | 60 |
| Коломенская | 13 | 62 |
| Коломенская | 15 | 3 |
| Коломенская | 15 | 10 |
| Коломенская | 15 | 17 |
| Коломенская | 15 | 18 |
| Коломенская | 15 | 22 |
| Коломенская | 15 | 23 |
| Коломенская | 15 | 28 |
| Коломенская | 15 | 34 |
| Коломенская | 15 | 40 |
| Коломенская | 15 | 41 |
| Коломенская | 17 | 21 |
| Коломенская | 17 | 23 |
| Коломенская | 17 | 31 |
| Коломенская | 19 | 4 |
| Коломенская | 19 | 21 |
| Коломенская | 19 | 24 |
| Коломенская | 19 | 33 |
| Коломенская | 19 | 40 |
| Коломенская | 19 | 43 |
| Коломенская | 19 | 54 |
| Коломенская | 19 | 57 |
| Коломенская | 19 | 82 |
| Коломенская | 19 | 112 |
| Коломенская | 19 | 120 |
| Коломенская | 19 | 122 |
| Коломенская | 19 | 123 |
| Коломенская | 19 | 136 |
| Коломенская | 19 | 141 |
| Коломенская | 26 | 22 |
| Коломенская | 26 | 60 |
| Коломенская | 26 | 69 |
| Коломенская | 26 | 71 |
| Коломенская | 26 | 78 |
| Коломенская | 26 | 90 |
| Коломенская | 34 | 104 |
| Коломенская | 34 | 314 |
| Коломенская | 34 | 407 |
| Коломенская | 34 | 408 |
| Коломенская | 34 | 505 |
| Косьвинская | 7 | 3 |
| Косьвинская | 7 | 3 |
| Косьвинская | 7 | 6 |
| Косьвинская | 7 | 9 |
| Косьвинская | 7 | 14 |
| Косьвинская | 7 | 22 |
| Косьвинская | 7 | 22 |
| Косьвинская | 7 | 32 |
| Косьвинская | 7 | 55 |
| Косьвинская | 7 | 57 |
| Косьвинская | 7 | 63 |
| Косьвинская | 7 | 68 |
| Косьвинская | 7 | 80 |
| Косьвинская | 7 | 82 |
| Косьвинская | 13 | 3 |
| Косьвинская | 13 | 5 |
| Косьвинская | 13 | 6 |
| Косьвинская | 13 | 19 |
| Косьвинская | 13 | 21 |
| Косьвинская | 13 | 28 |
| Косьвинская | 13 | 31 |
| Косьвинская | 13 | 31 |
| Косьвинская | 13 | 35 |
| Косьвинская | 13 | 41 |
| Косьвинская | 13 | 56 |
| Косьвинская | 13 | 76 |
| Косьвинская | 13 | 82 |
| Косьвинская | 13 | 82 |
| Косьвинская | 13 | 88 |
| Косьвинская | 13 | 88 |
| Краснополянская | 4 | 12 |
| Краснополянская | 4 | 16 |
| Краснополянская | 4 | 16 |
| Краснополянская | 4 | 19 |
| Краснополянская | 4 | 24 |
| Краснополянская | 4 | 37 |
| Краснополянская | 4 | 46 |
| Краснополянская | 4 | 59 |
| Краснополянская | 4 | 78 |
| Краснополянская | 4 | 79 |
| Краснополянская | 4 | 85 |
| Краснополянская | 4 | 85 |
| Краснополянская | 5 | 4 |
| Краснополянская | 5 | 9 |
| Краснополянская | 5 | 24 |
| Краснополянская | 5 | 25 |
| Краснополянская | 5 | 28 |
| Краснополянская | 5 | 28 |
| Краснополянская | 5 | 30 |
| Краснополянская | 5 | 30 |
| Краснополянская | 5 | 73 |
| Краснополянская | 5 | 76 |
| Краснополянская | 5 | 76 |
| Краснополянская | 5 | 79 |
| Краснополянская | 8 | 0 |
| Краснополянская | 8 | 0 |
| Краснополянская | 8 | 0 |
| Краснополянская | 8 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 0 |
| Краснополянская | 9 | 27 |
| Краснополянская | 9 | 28 |
| Краснополянская | 9 | 76 |
| Краснополянская | 10 | 10 |
| Краснополянская | 10 | 16 |
| Краснополянская | 10 | 20 |
| Краснополянская | 10 | 37 |
| Краснополянская | 10 | 38 |
| Краснополянская | 11 | 0 |
| Краснополянская | 11 | 0 |
| Краснополянская | 11 | 28 |
| Краснополянская | 12 | 0 |
| Краснополянская | 12 | 2 |
| Краснополянская | 12 | 13 |
| Краснополянская | 12 | 24 |
| Краснополянская | 12 | 46 |
| Краснополянская | 12 | 76 |
| Краснополянская | 12 | 91 |
| Краснополянская | 15 | 0 |
| Краснополянская | 26 | 2 |
| Краснополянская | 26 | 3 |
| Краснополянская | 26 | 15 |
| Краснополянская | 26 | 20 |
| Краснополянская | 26 | 32 |
| Краснополянская | 30 | 0 |
| Краснополянская | 30 | 10 |
| Краснополянская | 30 | 30 |
| Краснополянская | 30 | 40 |
| Краснополянская | 30 | 41 |
| Краснополянская | 30 | 43 |
| Краснополянская | 30 | 48 |
| Краснополянская | 30 | 60 |
| Краснополянская | 30 | 67 |
| Краснополянская | 30 | 73 |
| Краснополянская | 30 | 74 |
| Краснополянская | 30 | 80 |
| Краснополянская | 32 | 6 |
| Краснополянская | 32 | 29 |
| Краснополянская | 32 | 47 |
| Краснополянская | 32 | 56 |
| Кустовая | 1 | 30 |
| Кустовая | 1 | 31 |
| Нейвинская | 1 | 9 |
| Нейвинская | 1 | 25 |
| Нейвинская | 1 | 42 |
| Нейвинская | 1 | 54 |
| Нейвинская | 1 | 65 |
| Нейвинская | 1 | 84 |
| Нейвинская | 1 | 87 |
| Нейвинская | 1 | 91 |
| Нейвинская | 1 | 95 |
| Нейвинская | 1 | 99 |
| Нейвинская | 1 | 106 |
| Нейвинская | 1 | 123 |
| Нейвинская | 1 | 147 |
| Нейвинская | 1 | 151 |
| Нейвинская 1 | 1 | 28 |
| Ординская | 10А | 2 |
| Ординская | 10А | 3 |
| Ординская | 10А | 3 |
| Пихтовая | 14 | 12 |
| Пихтовая | 14 | 17 |
| Пихтовая | 14 | 18 |
| Пихтовая | 14 | 20 |
| Пихтовая | 14 | 21 |
| Пихтовая | 14 | 43 |
| Пихтовая | 38А | 9 |
| Пихтовая | 38А | 9 |
| Пихтовая | 38А | 9 |
| Пихтовая | 38А | 16 |
| Пихтовая | 38А | 16 |
| Пихтовая | 38А | 29 |
| Пихтовая | 38А | 31 |
| Пихтовая | 38А | 61 |
| Пихтовая | 38А | 63 |
| Пихтовая | 38А | 76 |
| Пихтовая | 38А | 76 |
| Пихтовая | 38А | 83 |
| Пихтовая | 38А | 87 |
| Пихтовая | 40А | 26 |
| Пихтовая | 40А | 37 |
| Пихтовая | 40А | 53 |
| Пихтовая | 40А | 69 |
| Пихтовая | 40А | 81 |
| Пихтовая | 40А | 86 |
| Пихтовая | 40А | 89 |
| Пихтовая | 40А | 94 |
| Пихтовая | 40А | 99 |
| Пихтовая | 40А | 105 |
| Пихтовая | 40А | 114 |
| Пихтовая | 42 | 0 |
| Пихтовая | 42 | 5 |
| Пихтовая | 42 | 14 |
| Пихтовая | 42 | 21 |
| Пихтовая | 42 | 26 |
| Пихтовая | 42 | 35 |
| Пихтовая | 42 | 51 |
| Пихтовая | 42 | 74 |
| Пихтовая | 42 | 77 |
| Пихтовая | 42 | 80 |
| Пихтовая | 42 | 89 |
| Пихтовая | 42 | 90 |
| Пихтовая | 42 | 96 |
| Пихтовая | 42 | 122 |
| Пихтовая | 42 | 131 |
| Пихтовая | 42 | 141 |
| Пихтовая | 42 | 144 |
| Пихтовая | 42 | 147 |
| Пихтовая | 42 | 152 |
| Пихтовая | 42 | 155 |
| Пихтовая | 42 | 182 |
| Пихтовая | 42 | 203 |
| Пихтовая | 42 | 224 |
| Полазненская | 26 | 0 |
| Полазненская | 26 | 2 |
| Полазненская | 26 | 3 |
| Полазненская | 26 | 20 |
| Полазненская | 26 | 24 |
| Полазненская | 26 | 27 |
| Полазненская | 26 | 40 |
| Полазненская | 26 | 45 |
| Полазненская | 26 | 48 |
| Полазненская | 26 | 59 |
| Полазненская | 26 | 94 |
| Полазненская | 26 | 99 |
| Полазненская | 26 | 100 |
| Полазненская | 26 | 100 |
| Полазненская | 26 | 102 |
| Полазненская | 26 | 103 |
| Полазненская | 26 | 114 |
| Полазненская | 26 | 132 |
| Полазненская | 26 | 136 |
| Полазненская | 26 | 139 |
| Полазненская | 26 | 145 |
| Полазненская | 26 | 148 |
| Полазненская | 26 | 172 |
| Полазненская | 26 | 181 |
| Полазненская | 26 | 189 |
| Серпуховская | 5 | 6 |
| Серпуховская | 5 | 7 |
| Серпуховская | 5 | 17 |
| Серпуховская | 5 | 20 |
| Серпуховская | 5 | 24 |
| Серпуховская | 15 | 12 |
| Серпуховская 1 | 8 | 0 |
| Серпуховская 1 | 8 | 70 |
| Серпуховская 1 | 8 | 110 |
| Серпуховская 1 | 8 | 124 |
| Серпуховская 1 | 8 | 153 |
Большие СОИ на доме. Что делать?