Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Ниже перечень квартир, где расход потребления ИПУ значительно ниже среднего потребления в целом по данному помещению за 3 месяца: с октября 2023 по декабрь 2023

Адрес МКД Квартира
Героев Хасана 73 8
Героев Хасана 73 14
Героев Хасана 91 362
Героев Хасана 91 653
Героев Хасана 91 709
Героев Хасана 91 760
К.Минина 5 5
К.Минина 5 30
К.Минина 5 40
К.Минина 5 46
К.Минина 5 49
К.Минина 5 56
К.Минина 5 59
К.Минина 5 78
К.Минина 5 89
К.Минина 5 94
К.Минина 5 98
К.Минина 5 110
К.Минина 7 20
К.Минина 7 23
К.Минина 7 33
К.Минина 7 36
К.Минина 7 37
К.Минина 7 39
К.Минина 7 47
К.Минина 7 60
К.Минина 7 62
К.Минина 7 67
К.Минина 7 71
К.Минина 7 89
К.Минина 7 91
К.Минина 7 120
К.Минина 7 137
Коломенская 5 1
Коломенская 5 6
Коломенская 5 7
Коломенская 5 9
Коломенская 5 24
Коломенская 5 30
Коломенская 5 40
Коломенская 5 49
Коломенская 5 67
Коломенская 5 70
Коломенская 5 78
Коломенская 5 81
Коломенская 5 82
Коломенская 5 84
Коломенская 5 91
Коломенская 5 108
Коломенская 5 119
Коломенская 5 124
Коломенская 5 129
Коломенская 5 142
Коломенская 5 147
Коломенская 5 152
Коломенская 5 163
Коломенская 5 167
Коломенская 5 171
Коломенская 5 172
Коломенская 5 178
Коломенская 7 10
Коломенская 7 11
Коломенская 7 16
Коломенская 7 20
Коломенская 7 25
Коломенская 7 27
Коломенская 7 32
Коломенская 7 35
Коломенская 7 50
Коломенская 7 51
Коломенская 7 58
Коломенская 7 68
Коломенская 7 81
Коломенская 7 92
Коломенская 7 94
Коломенская 7 99
Коломенская 7 101
Коломенская 7 106
Коломенская 7 111
Коломенская 7 120
Коломенская 7 123
Коломенская 7 129
Коломенская 7 130
Коломенская 7 131
Коломенская 7 132
Коломенская 7 135
Коломенская 7 141
Коломенская 7 143
Коломенская 7 144
Коломенская 7 145
Коломенская 7 148
Коломенская 7 152
Коломенская 7 156
Коломенская 7 160
Коломенская 7 163
Коломенская 7 170
Коломенская 7 175
Коломенская 7 191
Коломенская 7 194
Коломенская 7 196
Коломенская 7 202
Коломенская 7 235
Коломенская 11 12
Коломенская 11 16
Коломенская 11 17
Коломенская 11 22
Коломенская 11 27
Коломенская 11 51
Коломенская 11 52
Коломенская 11 58
Коломенская 11 65
Коломенская 13 9
Коломенская 13 10
Коломенская 13 13
Коломенская 13 14
Коломенская 13 32
Коломенская 13 46
Коломенская 13 48
Коломенская 13 58
Коломенская 13 59
Коломенская 13 60
Коломенская 13 62
Коломенская 13 71
Коломенская 13 72
Коломенская 15 3
Коломенская 15 10
Коломенская 15 11
Коломенская 15 28
Коломенская 15 32
Коломенская 15 34
Коломенская 15 40
Коломенская 15 41
Коломенская 15 44
Коломенская 15 48
Коломенская 15 62
Коломенская 15 63
Коломенская 15 72
Коломенская 17 8
Коломенская 17 21
Коломенская 17 23
Коломенская 17 31
Коломенская 17 38
Коломенская 17 52
Коломенская 17 70
Коломенская 19 1
Коломенская 19 2
Коломенская 19 4
Коломенская 19 21
Коломенская 19 24
Коломенская 19 26
Коломенская 19 30
Коломенская 19 36
Коломенская 19 43
Коломенская 19 54
Коломенская 19 57
Коломенская 19 68
Коломенская 19 74
Коломенская 19 78
Коломенская 19 82
Коломенская 19 98
Коломенская 19 103
Коломенская 19 112
Коломенская 19 120
Коломенская 19 121
Коломенская 19 122
Коломенская 19 123
Коломенская 19 136
Коломенская 19 141
Коломенская 26 1
Коломенская 26 4
Коломенская 26 5
Коломенская 26 13
Коломенская 26 25
Коломенская 26 33
Коломенская 26 36
Коломенская 26 39
Коломенская 26 41
Коломенская 26 42
Коломенская 26 48
Коломенская 26 60
Коломенская 26 70
Коломенская 26 76
Коломенская 26 78
Коломенская 26 81
Коломенская 34 101
Коломенская 34 104
Коломенская 34 107
Коломенская 34 110
Коломенская 34 314
Коломенская 34 407
Коломенская 34 408
Коломенская 34 505
Косьвинская 7 1
Косьвинская 7 2
Косьвинская 7 3
Косьвинская 7 3
Косьвинская 7 3
Косьвинская 7 7
Косьвинская 7 9
Косьвинская 7 14
Косьвинская 7 16
Косьвинская 7 17
Косьвинская 7 22
Косьвинская 7 22
Косьвинская 7 25
Косьвинская 7 28
Косьвинская 7 32
Косьвинская 7 35
Косьвинская 7 45
Косьвинская 7 51
Косьвинская 7 56
Косьвинская 7 57
Косьвинская 7 63
Косьвинская 7 68
Косьвинская 7 71
Косьвинская 7 75
Косьвинская 7 79
Косьвинская 7 79
Косьвинская 7 80
Косьвинская 7 81
Косьвинская 7 84
Косьвинская 7 85
Косьвинская 13 3
Косьвинская 13 5
Косьвинская 13 6
Косьвинская 13 28
Косьвинская 13 31
Косьвинская 13 31
Косьвинская 13 35
Косьвинская 13 38
Косьвинская 13 41
Косьвинская 13 43
Косьвинская 13 49
Косьвинская 13 54
Косьвинская 13 57
Косьвинская 13 76
Косьвинская 13 82
Косьвинская 13 82
Косьвинская 13 87
Косьвинская 13 88
Краснополянская 5 4
Краснополянская 5 4
Краснополянская 5 9
Краснополянская 5 22
Краснополянская 5 28
Краснополянская 5 28
Краснополянская 5 30
Краснополянская 5 30
Краснополянская 5 54
Краснополянская 5 56
Краснополянская 5 62
Краснополянская 5 64
Краснополянская 5 66
Краснополянская 5 69
Краснополянская 5 73
Краснополянская 5 75
Краснополянская 5 76
Краснополянская 5 76
Краснополянская 5 79
Краснополянская 5 90
Краснополянская 6 7
Краснополянская 9 8
Краснополянская 9 9
Краснополянская 9 15
Краснополянская 9 25
Краснополянская 9 33
Краснополянская 9 37
Краснополянская 9 45
Краснополянская 9 58
Краснополянская 9 60
Краснополянская 9 82
Краснополянская 9 89
Краснополянская 9 95
Краснополянская 10 10
Краснополянская 10 20
Краснополянская 10 29
Краснополянская 10 37
Краснополянская 11 26
Краснополянская 11 28
Краснополянская 11 35
Краснополянская 12 2
Краснополянская 12 28
Краснополянская 12 33
Краснополянская 12 34
Краснополянская 12 46
Краснополянская 12 48
Краснополянская 12 59
Краснополянская 12 80
Краснополянская 12 83
Краснополянская 12 91
Краснополянская 12 92
Краснополянская 12 101
Краснополянская 15 8
Краснополянская 15 10
Краснополянская 15 16
Краснополянская 26 2
Краснополянская 26 3
Краснополянская 26 7
Краснополянская 26 15
Краснополянская 26 20
Краснополянская 26 32
Краснополянская 30 6
Краснополянская 30 30
Краснополянская 30 38
Краснополянская 30 43
Краснополянская 30 53
Краснополянская 30 67
Краснополянская 30 72
Краснополянская 30 73
Краснополянская 32 6
Краснополянская 32 10
Краснополянская 32 29
Краснополянская 32 30
Краснополянская 32 35
Краснополянская 32 60
Кустовая 1 8
Кустовая 1 17
Кустовая 1 22
Кустовая 1 30
Кустовая 5 9
Лиственная 2 1
Лиственная 2 17
Лиственная 2 35
Нейвинская 1 9
Нейвинская 1 16
Нейвинская 1 25
Нейвинская 1 33
Нейвинская 1 43
Нейвинская 1 47
Нейвинская 1 54
Нейвинская 1 57
Нейвинская 1 58
Нейвинская 1 61
Нейвинская 1 65
Нейвинская 1 69
Нейвинская 1 70
Нейвинская 1 74
Нейвинская 1 80
Нейвинская 1 84
Нейвинская 1 87
Нейвинская 1 91
Нейвинская 1 95
Нейвинская 1 99
Нейвинская 1 104
Нейвинская 1 106
Нейвинская 1 120
Нейвинская 1 123
Нейвинская 1 127
Нейвинская 1 147
Нейвинская 1 151
Нейвинская 1 155
Нейвинская 1 160
Нейвинская 1 1 28
Пихтовая 38А 7
Пихтовая 38А 12
Пихтовая 38А 16
Пихтовая 38А 16
Пихтовая 38А 29
Пихтовая 38А 31
Пихтовая 38А 39
Пихтовая 38А 42
Пихтовая 38А 44
Пихтовая 38А 70
Пихтовая 38А 76
Пихтовая 38А 76
Пихтовая 38А 85
Пихтовая 38А 85
Пихтовая 38А 87
Пихтовая 40А 2
Пихтовая 40А 11
Пихтовая 40А 21
Пихтовая 40А 26
Пихтовая 40А 37
Пихтовая 40А 66
Пихтовая 40А 68
Пихтовая 40А 76
Пихтовая 40А 80
Пихтовая 40А 81
Пихтовая 40А 83
Пихтовая 40А 87
Пихтовая 40А 89
Пихтовая 40А 97
Пихтовая 40А 105
Пихтовая 40А 114
Пихтовая 42 5
Пихтовая 42 19
Пихтовая 42 26
Пихтовая 42 35
Пихтовая 42 56
Пихтовая 42 70
Пихтовая 42 74
Пихтовая 42 77
Пихтовая 42 86
Пихтовая 42 89
Пихтовая 42 90
Пихтовая 42 95
Пихтовая 42 96
Пихтовая 42 122
Пихтовая 42 129
Пихтовая 42 131
Пихтовая 42 134
Пихтовая 42 135
Пихтовая 42 147
Пихтовая 42 160
Пихтовая 42 202
Пихтовая 42 203
Пихтовая 42 214
Пихтовая 42 217
Пихтовая 42 224
Полазненская 26 20
Полазненская 26 24
Полазненская 26 25
Полазненская 26 27
Полазненская 26 37
Полазненская 26 45
Полазненская 26 46
Полазненская 26 48
Полазненская 26 51
Полазненская 26 53
Полазненская 26 55
Полазненская 26 59
Полазненская 26 74
Полазненская 26 75
Полазненская 26 78
Полазненская 26 79
Полазненская 26 80
Полазненская 26 81
Полазненская 26 94
Полазненская 26 95
Полазненская 26 99
Полазненская 26 100
Полазненская 26 100
Полазненская 26 103
Полазненская 26 114
Полазненская 26 132
Полазненская 26 136
Полазненская 26 139
Полазненская 26 144
Полазненская 26 145
Полазненская 26 148
Полазненская 26 151
Полазненская 26 154
Полазненская 26 180
Полазненская 26 181
Полазненская 26 189
Полазненская 26 197
Полазненская 26 198
Серпуховская 5 6
Серпуховская 5 7
Серпуховская 5 17
Серпуховская 5 20
Серпуховская 5 24
Серпуховская 5 28
Серпуховская 1 8 31
Серпуховская 1 8 70
Серпуховская 1 8 110
Серпуховская 1 8 153
Серпуховская 1 8 165
Большие СОИ на доме. Что делать?