Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.

Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).

Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?

  1. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
  2. Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
  3. Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
  4. Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
  5. Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
  6. Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.

Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?

Действия со стороны собственников:

  1. Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
  2. Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
  3. Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
  4. Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.

Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:

  1. Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
  2. Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.

Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса: воровство или реальная экономия?

Публикуем перечень квартир, где за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 по коммунальным услугам ХВС и ХВС на нужды ГВС зафиксировано нетипично низкое потребление ресурса – меньше 4 кубов за 6 месяцев.

Причин такого низкого потребления может быть несколько:

  1. Собственник в помещении постоянно не проживает.
  2. Собственник помещения перешел в режим максимальной экономии коммунального ресурса.
  3. Собственник постоянно проживает в помещении, но при этом сознательно передает заниженные показания. Иными словами – живет за счет соседей, так как его индивидуальное потребление коммунального ресурса оплатят его соседи в рамках СОИ (ОДН).

!!! Если в перечне квартир вы узнали своего соседа, и вы владеете актуальной информацией по данному помещению, просим вас нам сообщить любым удобным для вас способом (написать нам на электронную почту, в группу ВКонтакте, в Личный кабинет).

По факту получения информации от вас мы выйдем с проверкой для составления акта о фактическом потреблении коммунального ресурса. В случае, если собственник не предоставит доступ в помещение, будет составлен акт о недопуске с целью проверки работоспособности ИПУ, снятия текущих показаний ИПУ (при этом от вас (соседей) будет информация о том, что в помещении постоянно проживают, а значит – идет потребление коммунального ресурса), мы применим иные санкции в отношении собственника данного помещения.

Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса:

ХВС за период с октября 2021 по март 2022

Адрес Квартира
Ашапский 4 6
Бригадирская 1 7
Героев Хасана 73 8
Героев Хасана 73 10
Героев Хасана 91 0
Героев Хасана 91 362
Героев Хасана 91 760
К.Минина 5 30
К.Минина 5 46
К.Минина 5 58
К.Минина 5 64
К.Минина 5 91
К.Минина 5 94
К.Минина 5 103
К.Минина 7 0
К.Минина 7 36
К.Минина 7 39
К.Минина 7 53
К.Минина 7 63
К.Минина 7 91
К.Минина 7 94
К.Минина 7 120
К.Минина 7 137
Коломенская 5 1
Коломенская 5 6
Коломенская 5 18
Коломенская 5 48
Коломенская 5 81
Коломенская 5 108
Коломенская 5 119
Коломенская 5 124
Коломенская 5 128
Коломенская 5 147
Коломенская 5 171
Коломенская 5 172
Коломенская 7 0
Коломенская 7 11
Коломенская 7 16
Коломенская 7 20
Коломенская 7 59
Коломенская 7 80
Коломенская 7 91
Коломенская 7 94
Коломенская 7 95
Коломенская 7 99
Коломенская 7 106
Коломенская 7 111
Коломенская 7 132
Коломенская 7 145
Коломенская 7 148
Коломенская 7 163
Коломенская 7 191
Коломенская 7 202
Коломенская 7 222
Коломенская 7 235
Коломенская 11 12
Коломенская 11 16
Коломенская 11 17
Коломенская 11 28
Коломенская 13 4
Коломенская 13 8
Коломенская 13 13
Коломенская 13 15
Коломенская 13 20
Коломенская 13 32
Коломенская 13 35
Коломенская 13 39
Коломенская 13 58
Коломенская 13 60
Коломенская 13 62
Коломенская 15 3
Коломенская 15 10
Коломенская 15 17
Коломенская 15 18
Коломенская 15 22
Коломенская 15 23
Коломенская 15 28
Коломенская 15 34
Коломенская 15 40
Коломенская 15 41
Коломенская 17 21
Коломенская 17 23
Коломенская 17 31
Коломенская 19 4
Коломенская 19 21
Коломенская 19 24
Коломенская 19 33
Коломенская 19 40
Коломенская 19 43
Коломенская 19 54
Коломенская 19 57
Коломенская 19 82
Коломенская 19 112
Коломенская 19 120
Коломенская 19 122
Коломенская 19 123
Коломенская 19 136
Коломенская 19 141
Коломенская 26 22
Коломенская 26 60
Коломенская 26 69
Коломенская 26 71
Коломенская 26 78
Коломенская 26 90
Коломенская 34 104
Коломенская 34 314
Коломенская 34 407
Коломенская 34 408
Коломенская 34 505
Косьвинская 7 3
Косьвинская 7 3
Косьвинская 7 6
Косьвинская 7 9
Косьвинская 7 14
Косьвинская 7 22
Косьвинская 7 22
Косьвинская 7 32
Косьвинская 7 55
Косьвинская 7 57
Косьвинская 7 63
Косьвинская 7 68
Косьвинская 7 80
Косьвинская 7 82
Косьвинская 13 3
Косьвинская 13 5
Косьвинская 13 6
Косьвинская 13 19
Косьвинская 13 21
Косьвинская 13 28
Косьвинская 13 31
Косьвинская 13 31
Косьвинская 13 35
Косьвинская 13 41
Косьвинская 13 56
Косьвинская 13 76
Косьвинская 13 82
Косьвинская 13 82
Косьвинская 13 88
Косьвинская 13 88
Краснополянская 4 12
Краснополянская 4 16
Краснополянская 4 16
Краснополянская 4 19
Краснополянская 4 24
Краснополянская 4 37
Краснополянская 4 46
Краснополянская 4 59
Краснополянская 4 78
Краснополянская 4 79
Краснополянская 4 85
Краснополянская 4 85
Краснополянская 5 4
Краснополянская 5 9
Краснополянская 5 24
Краснополянская 5 25
Краснополянская 5 28
Краснополянская 5 28
Краснополянская 5 30
Краснополянская 5 30
Краснополянская 5 73
Краснополянская 5 76
Краснополянская 5 76
Краснополянская 5 79
Краснополянская 8 0
Краснополянская 8 0
Краснополянская 8 0
Краснополянская 8 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 0
Краснополянская 9 27
Краснополянская 9 28
Краснополянская 9 76
Краснополянская 10 10
Краснополянская 10 16
Краснополянская 10 20
Краснополянская 10 37
Краснополянская 10 38
Краснополянская 11 0
Краснополянская 11 0
Краснополянская 11 28
Краснополянская 12 0
Краснополянская 12 2
Краснополянская 12 13
Краснополянская 12 24
Краснополянская 12 46
Краснополянская 12 76
Краснополянская 12 91
Краснополянская 15 0
Краснополянская 26 2
Краснополянская 26 3
Краснополянская 26 15
Краснополянская 26 20
Краснополянская 26 32
Краснополянская 30 0
Краснополянская 30 10
Краснополянская 30 30
Краснополянская 30 40
Краснополянская 30 41
Краснополянская 30 43
Краснополянская 30 48
Краснополянская 30 60
Краснополянская 30 67
Краснополянская 30 73
Краснополянская 30 74
Краснополянская 30 80
Краснополянская 32 6
Краснополянская 32 29
Краснополянская 32 47
Краснополянская 32 56
Кустовая 1 30
Кустовая 1 31
Нейвинская 1 9
Нейвинская 1 25
Нейвинская 1 42
Нейвинская 1 54
Нейвинская 1 65
Нейвинская 1 84
Нейвинская 1 87
Нейвинская 1 91
Нейвинская 1 95
Нейвинская 1 99
Нейвинская 1 106
Нейвинская 1 123
Нейвинская 1 147
Нейвинская 1 151
Нейвинская 1 1 28
Ординская 10А 2
Ординская 10А 3
Ординская 10А 3
Пихтовая 14 12
Пихтовая 14 17
Пихтовая 14 18
Пихтовая 14 20
Пихтовая 14 21
Пихтовая 14 43
Пихтовая 38А 9
Пихтовая 38А 9
Пихтовая 38А 9
Пихтовая 38А 16
Пихтовая 38А 16
Пихтовая 38А 29
Пихтовая 38А 31
Пихтовая 38А 61
Пихтовая 38А 63
Пихтовая 38А 76
Пихтовая 38А 76
Пихтовая 38А 83
Пихтовая 38А 87
Пихтовая 40А 26
Пихтовая 40А 37
Пихтовая 40А 53
Пихтовая 40А 69
Пихтовая 40А 81
Пихтовая 40А 86
Пихтовая 40А 89
Пихтовая 40А 94
Пихтовая 40А 99
Пихтовая 40А 105
Пихтовая 40А 114
Пихтовая 42 0
Пихтовая 42 5
Пихтовая 42 14
Пихтовая 42 21
Пихтовая 42 26
Пихтовая 42 35
Пихтовая 42 51
Пихтовая 42 74
Пихтовая 42 77
Пихтовая 42 80
Пихтовая 42 89
Пихтовая 42 90
Пихтовая 42 96
Пихтовая 42 122
Пихтовая 42 131
Пихтовая 42 141
Пихтовая 42 144
Пихтовая 42 147
Пихтовая 42 152
Пихтовая 42 155
Пихтовая 42 182
Пихтовая 42 203
Пихтовая 42 224
Полазненская 26 0
Полазненская 26 2
Полазненская 26 3
Полазненская 26 20
Полазненская 26 24
Полазненская 26 27
Полазненская 26 40
Полазненская 26 45
Полазненская 26 48
Полазненская 26 59
Полазненская 26 94
Полазненская 26 99
Полазненская 26 100
Полазненская 26 100
Полазненская 26 102
Полазненская 26 103
Полазненская 26 114
Полазненская 26 132
Полазненская 26 136
Полазненская 26 139
Полазненская 26 145
Полазненская 26 148
Полазненская 26 172
Полазненская 26 181
Полазненская 26 189
Серпуховская 5 6
Серпуховская 5 7
Серпуховская 5 17
Серпуховская 5 20
Серпуховская 5 24
Серпуховская 15 12
Серпуховская 1 8 0
Серпуховская 1 8 70
Серпуховская 1 8 110
Серпуховская 1 8 124
Серпуховская 1 8 153