Большие СОИ в квитанции возмущают всех собственников помещений в доме. Кому хочется платить такие суммы?! Но откуда они берутся? Давайте будем разбираться.
Что такое СОИ? СОИ – это разница между показаниями общедомового прибора учета (объем ресурса, который зашел на дом) и суммой показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ) плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
Допустим в дом зашло 100 куб.м, индивидуальное потребление на доме составило – 70 куб.м. Появляется разница в виде СОИ – 30 куб.м. Откуда эта разница берется, если в текущем месяце никаких общедомовых протечек не было?
- Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которые может быть ниже фактического потребления).
- Собственники занижают показания ИПУ (не хотят много платить).
- Собственники используют незаконные приемы, и прибор учета показывает меньшее потребление воды, чем по факту.
- Собственники подают показания прибора учета от «головы», так как истек срок действия ИПУ (нужна поверка, либо прибор сломался).
- Собственники в разное время подают показания ИПУ (кто подает раньше, соответственно расход воды меньше, кто позже – расход воды больше).
- Перерасчеты, которые собственники получают, за предыдущие периоды.
Как исправить ситуацию и уменьшить СОИ?
Действия со стороны собственников:
- Подавать показания ИПУ в один день (выбрать единый день подачи показаний ИПУ).
- Подавать фактические показания ИПУ (не занижать расход).
- Не использовать незаконные способы, влияющие на работоспособность ИПУ.
- Своевременно производить поверку ИПУ, установку, если ИПУ вышел из эксплуатации.
Действия, которые мы, как управляющая компания, уже предпринимаем:
- Мониторинг индивидуального потребления ресурса на доме (запрос информации у поставщиков ресурса), анализ полученных данных, размещение информации на сайте компании о помещениях, где идет уменьшение потребления коммунального ресурса, либо показания ИПУ вообще не подаются.
- Выход специалиста УК в «подозрительные» квартиры для составления акта о работоспособности ИПУ, целостности пломб, фактических показаниях ИПУ. Составленные акты по помещениям (квартирам), где были выявлены нарушения, будут направляться поставщикам ресурса для перерасчета в большую сторону.
Только контроль, общая дисциплина и ответственный подход к данному вопросу позволят снизить фактическое потребление коммунального ресурса на содержание мест общего пользования, избежать высоких расходов на СОИ.
Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса: воровство или реальная экономия?
Публикуем перечень квартир, где за период с апреля 2021 по сентябрь 2021 по коммунальным услугам ХВС и ХВС на нужды ГВС зафиксировано нетипично низкое потребление ресурса – меньше 4 кубов за 6 месяцев.
Причин такого низкого потребления может быть несколько:
- Собственник в помещении постоянно не проживает.
- Собственник помещения перешел в режим максимальной экономии коммунального ресурса.
- Собственник постоянно проживает в помещении, но при этом сознательно передает заниженные показания. Иными словами – живет за счет соседей, так как его индивидуальное потребление коммунального ресурса оплатят его соседи в рамках СОИ (ОДН).
!!! Если в перечне квартир вы узнали своего соседа, и вы владеете актуальной информацией по данному помещению, просим вас нам сообщить любым удобным для вас способом (написать нам на электронную почту, в группу ВКонтакте, в Личный кабинет).
По факту получения информации от вас мы выйдем с проверкой для составления акта о фактическом потреблении коммунального ресурса. В случае, если собственник не предоставит доступ в помещение, будет составлен акт о недопуске с целью проверки работоспособности ИПУ, снятия текущих показаний ИПУ (при этом от вас (соседей) будет информация о том, что в помещении постоянно проживают, а значит – идет потребление коммунального ресурса), мы применим иные санкции в отношении собственника данного помещения.
Перечень квартир с низким потреблением коммунального ресурса:
ХВС за период с октября 2021 по март 2022
Адрес | Квартира | |
Ашапский | 4 | 6 |
Бригадирская | 1 | 7 |
Героев Хасана | 73 | 8 |
Героев Хасана | 73 | 10 |
Героев Хасана | 91 | 0 |
Героев Хасана | 91 | 362 |
Героев Хасана | 91 | 760 |
К.Минина | 5 | 30 |
К.Минина | 5 | 46 |
К.Минина | 5 | 58 |
К.Минина | 5 | 64 |
К.Минина | 5 | 91 |
К.Минина | 5 | 94 |
К.Минина | 5 | 103 |
К.Минина | 7 | 0 |
К.Минина | 7 | 36 |
К.Минина | 7 | 39 |
К.Минина | 7 | 53 |
К.Минина | 7 | 63 |
К.Минина | 7 | 91 |
К.Минина | 7 | 94 |
К.Минина | 7 | 120 |
К.Минина | 7 | 137 |
Коломенская | 5 | 1 |
Коломенская | 5 | 6 |
Коломенская | 5 | 18 |
Коломенская | 5 | 48 |
Коломенская | 5 | 81 |
Коломенская | 5 | 108 |
Коломенская | 5 | 119 |
Коломенская | 5 | 124 |
Коломенская | 5 | 128 |
Коломенская | 5 | 147 |
Коломенская | 5 | 171 |
Коломенская | 5 | 172 |
Коломенская | 7 | 0 |
Коломенская | 7 | 11 |
Коломенская | 7 | 16 |
Коломенская | 7 | 20 |
Коломенская | 7 | 59 |
Коломенская | 7 | 80 |
Коломенская | 7 | 91 |
Коломенская | 7 | 94 |
Коломенская | 7 | 95 |
Коломенская | 7 | 99 |
Коломенская | 7 | 106 |
Коломенская | 7 | 111 |
Коломенская | 7 | 132 |
Коломенская | 7 | 145 |
Коломенская | 7 | 148 |
Коломенская | 7 | 163 |
Коломенская | 7 | 191 |
Коломенская | 7 | 202 |
Коломенская | 7 | 222 |
Коломенская | 7 | 235 |
Коломенская | 11 | 12 |
Коломенская | 11 | 16 |
Коломенская | 11 | 17 |
Коломенская | 11 | 28 |
Коломенская | 13 | 4 |
Коломенская | 13 | 8 |
Коломенская | 13 | 13 |
Коломенская | 13 | 15 |
Коломенская | 13 | 20 |
Коломенская | 13 | 32 |
Коломенская | 13 | 35 |
Коломенская | 13 | 39 |
Коломенская | 13 | 58 |
Коломенская | 13 | 60 |
Коломенская | 13 | 62 |
Коломенская | 15 | 3 |
Коломенская | 15 | 10 |
Коломенская | 15 | 17 |
Коломенская | 15 | 18 |
Коломенская | 15 | 22 |
Коломенская | 15 | 23 |
Коломенская | 15 | 28 |
Коломенская | 15 | 34 |
Коломенская | 15 | 40 |
Коломенская | 15 | 41 |
Коломенская | 17 | 21 |
Коломенская | 17 | 23 |
Коломенская | 17 | 31 |
Коломенская | 19 | 4 |
Коломенская | 19 | 21 |
Коломенская | 19 | 24 |
Коломенская | 19 | 33 |
Коломенская | 19 | 40 |
Коломенская | 19 | 43 |
Коломенская | 19 | 54 |
Коломенская | 19 | 57 |
Коломенская | 19 | 82 |
Коломенская | 19 | 112 |
Коломенская | 19 | 120 |
Коломенская | 19 | 122 |
Коломенская | 19 | 123 |
Коломенская | 19 | 136 |
Коломенская | 19 | 141 |
Коломенская | 26 | 22 |
Коломенская | 26 | 60 |
Коломенская | 26 | 69 |
Коломенская | 26 | 71 |
Коломенская | 26 | 78 |
Коломенская | 26 | 90 |
Коломенская | 34 | 104 |
Коломенская | 34 | 314 |
Коломенская | 34 | 407 |
Коломенская | 34 | 408 |
Коломенская | 34 | 505 |
Косьвинская | 7 | 3 |
Косьвинская | 7 | 3 |
Косьвинская | 7 | 6 |
Косьвинская | 7 | 9 |
Косьвинская | 7 | 14 |
Косьвинская | 7 | 22 |
Косьвинская | 7 | 22 |
Косьвинская | 7 | 32 |
Косьвинская | 7 | 55 |
Косьвинская | 7 | 57 |
Косьвинская | 7 | 63 |
Косьвинская | 7 | 68 |
Косьвинская | 7 | 80 |
Косьвинская | 7 | 82 |
Косьвинская | 13 | 3 |
Косьвинская | 13 | 5 |
Косьвинская | 13 | 6 |
Косьвинская | 13 | 19 |
Косьвинская | 13 | 21 |
Косьвинская | 13 | 28 |
Косьвинская | 13 | 31 |
Косьвинская | 13 | 31 |
Косьвинская | 13 | 35 |
Косьвинская | 13 | 41 |
Косьвинская | 13 | 56 |
Косьвинская | 13 | 76 |
Косьвинская | 13 | 82 |
Косьвинская | 13 | 82 |
Косьвинская | 13 | 88 |
Косьвинская | 13 | 88 |
Краснополянская | 4 | 12 |
Краснополянская | 4 | 16 |
Краснополянская | 4 | 16 |
Краснополянская | 4 | 19 |
Краснополянская | 4 | 24 |
Краснополянская | 4 | 37 |
Краснополянская | 4 | 46 |
Краснополянская | 4 | 59 |
Краснополянская | 4 | 78 |
Краснополянская | 4 | 79 |
Краснополянская | 4 | 85 |
Краснополянская | 4 | 85 |
Краснополянская | 5 | 4 |
Краснополянская | 5 | 9 |
Краснополянская | 5 | 24 |
Краснополянская | 5 | 25 |
Краснополянская | 5 | 28 |
Краснополянская | 5 | 28 |
Краснополянская | 5 | 30 |
Краснополянская | 5 | 30 |
Краснополянская | 5 | 73 |
Краснополянская | 5 | 76 |
Краснополянская | 5 | 76 |
Краснополянская | 5 | 79 |
Краснополянская | 8 | 0 |
Краснополянская | 8 | 0 |
Краснополянская | 8 | 0 |
Краснополянская | 8 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 0 |
Краснополянская | 9 | 27 |
Краснополянская | 9 | 28 |
Краснополянская | 9 | 76 |
Краснополянская | 10 | 10 |
Краснополянская | 10 | 16 |
Краснополянская | 10 | 20 |
Краснополянская | 10 | 37 |
Краснополянская | 10 | 38 |
Краснополянская | 11 | 0 |
Краснополянская | 11 | 0 |
Краснополянская | 11 | 28 |
Краснополянская | 12 | 0 |
Краснополянская | 12 | 2 |
Краснополянская | 12 | 13 |
Краснополянская | 12 | 24 |
Краснополянская | 12 | 46 |
Краснополянская | 12 | 76 |
Краснополянская | 12 | 91 |
Краснополянская | 15 | 0 |
Краснополянская | 26 | 2 |
Краснополянская | 26 | 3 |
Краснополянская | 26 | 15 |
Краснополянская | 26 | 20 |
Краснополянская | 26 | 32 |
Краснополянская | 30 | 0 |
Краснополянская | 30 | 10 |
Краснополянская | 30 | 30 |
Краснополянская | 30 | 40 |
Краснополянская | 30 | 41 |
Краснополянская | 30 | 43 |
Краснополянская | 30 | 48 |
Краснополянская | 30 | 60 |
Краснополянская | 30 | 67 |
Краснополянская | 30 | 73 |
Краснополянская | 30 | 74 |
Краснополянская | 30 | 80 |
Краснополянская | 32 | 6 |
Краснополянская | 32 | 29 |
Краснополянская | 32 | 47 |
Краснополянская | 32 | 56 |
Кустовая | 1 | 30 |
Кустовая | 1 | 31 |
Нейвинская | 1 | 9 |
Нейвинская | 1 | 25 |
Нейвинская | 1 | 42 |
Нейвинская | 1 | 54 |
Нейвинская | 1 | 65 |
Нейвинская | 1 | 84 |
Нейвинская | 1 | 87 |
Нейвинская | 1 | 91 |
Нейвинская | 1 | 95 |
Нейвинская | 1 | 99 |
Нейвинская | 1 | 106 |
Нейвинская | 1 | 123 |
Нейвинская | 1 | 147 |
Нейвинская | 1 | 151 |
Нейвинская 1 | 1 | 28 |
Ординская | 10А | 2 |
Ординская | 10А | 3 |
Ординская | 10А | 3 |
Пихтовая | 14 | 12 |
Пихтовая | 14 | 17 |
Пихтовая | 14 | 18 |
Пихтовая | 14 | 20 |
Пихтовая | 14 | 21 |
Пихтовая | 14 | 43 |
Пихтовая | 38А | 9 |
Пихтовая | 38А | 9 |
Пихтовая | 38А | 9 |
Пихтовая | 38А | 16 |
Пихтовая | 38А | 16 |
Пихтовая | 38А | 29 |
Пихтовая | 38А | 31 |
Пихтовая | 38А | 61 |
Пихтовая | 38А | 63 |
Пихтовая | 38А | 76 |
Пихтовая | 38А | 76 |
Пихтовая | 38А | 83 |
Пихтовая | 38А | 87 |
Пихтовая | 40А | 26 |
Пихтовая | 40А | 37 |
Пихтовая | 40А | 53 |
Пихтовая | 40А | 69 |
Пихтовая | 40А | 81 |
Пихтовая | 40А | 86 |
Пихтовая | 40А | 89 |
Пихтовая | 40А | 94 |
Пихтовая | 40А | 99 |
Пихтовая | 40А | 105 |
Пихтовая | 40А | 114 |
Пихтовая | 42 | 0 |
Пихтовая | 42 | 5 |
Пихтовая | 42 | 14 |
Пихтовая | 42 | 21 |
Пихтовая | 42 | 26 |
Пихтовая | 42 | 35 |
Пихтовая | 42 | 51 |
Пихтовая | 42 | 74 |
Пихтовая | 42 | 77 |
Пихтовая | 42 | 80 |
Пихтовая | 42 | 89 |
Пихтовая | 42 | 90 |
Пихтовая | 42 | 96 |
Пихтовая | 42 | 122 |
Пихтовая | 42 | 131 |
Пихтовая | 42 | 141 |
Пихтовая | 42 | 144 |
Пихтовая | 42 | 147 |
Пихтовая | 42 | 152 |
Пихтовая | 42 | 155 |
Пихтовая | 42 | 182 |
Пихтовая | 42 | 203 |
Пихтовая | 42 | 224 |
Полазненская | 26 | 0 |
Полазненская | 26 | 2 |
Полазненская | 26 | 3 |
Полазненская | 26 | 20 |
Полазненская | 26 | 24 |
Полазненская | 26 | 27 |
Полазненская | 26 | 40 |
Полазненская | 26 | 45 |
Полазненская | 26 | 48 |
Полазненская | 26 | 59 |
Полазненская | 26 | 94 |
Полазненская | 26 | 99 |
Полазненская | 26 | 100 |
Полазненская | 26 | 100 |
Полазненская | 26 | 102 |
Полазненская | 26 | 103 |
Полазненская | 26 | 114 |
Полазненская | 26 | 132 |
Полазненская | 26 | 136 |
Полазненская | 26 | 139 |
Полазненская | 26 | 145 |
Полазненская | 26 | 148 |
Полазненская | 26 | 172 |
Полазненская | 26 | 181 |
Полазненская | 26 | 189 |
Серпуховская | 5 | 6 |
Серпуховская | 5 | 7 |
Серпуховская | 5 | 17 |
Серпуховская | 5 | 20 |
Серпуховская | 5 | 24 |
Серпуховская | 15 | 12 |
Серпуховская 1 | 8 | 0 |
Серпуховская 1 | 8 | 70 |
Серпуховская 1 | 8 | 110 |
Серпуховская 1 | 8 | 124 |
Серпуховская 1 | 8 | 153 |